O contratante que optar pela modalidade de contrato de construção imobiliária
contrato de custos mais honorários deve exercer a devida diligência para
detalhar as despesas relacionadas a:
Cobertura
Zoneamento do governo local e licenças de construção
Estudos de viabilidade do topógrafo para uso adequado do solo
Consultores ambientais
As obrigações do proprietário neste tipo de contrato são semelhantes às de um
proprietário em um contrato de valor fixo:
Pagar pelo trabalho de acordo com os termos do contrato
Para fornecer informações
Para nomear outro designer, caso o emprego do designer original seja
rescindido
Assim como em um contrato de preço global, a maioria das outras tarefas fica nas mãos do representante do proprietário, o designer. Em poucas palavras, um desenvolvedor pode usar um ou dois chapéus em um projeto de construção. Um contrato de construção bem-sucedido deve definir claramente os direitos e responsabilidades de todos. Dessa forma, um projeto pode ser executado de forma eficiente e bem-sucedida, e conflitos desnecessários podem ser evitados. Ninguém é perfeito quando se trata da difícil tarefa de projetar, planejar e construir um projeto habitacional, mas todos os envolvidos têm a responsabilidade de agir de boa-fé e assumir a responsabilidade por qualquer irregularidade ou negligência. Corretores imobiliários e agentes imobiliários podem oferecer alguma ajuda, mas eles não são especialistas jurídicos. Um advogado de direito da construção com anos de experiência será capaz de garantir que as responsabilidades de todos sejam claras.
HomeHub Ipanema – Imóveis de Alto Padrão
Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030
(21) 97184-6438