Veja os imóveis Finalmente, os desenvolvedores geralmente recebem licenças para uma grande parte de um complexo que pode levar meses e meses para ser construído. Três meses depois, começa o novo lar. Ocorre quando o construtor inicia a construção. Os relatórios da National Association of Home Builders sobre este mês. É muito preciso porque o… Continue reading Imobiliária: Relatórios da National Association of Home Builders

Saiba mais Na França, o economista Jacques Friggit publica anualmente um estudo intitulado “Evolução do preço, valor e número de vendas de imóveis na França desde o século 19”, mostrando um alto aumento de preços desde 2001. Ainda assim, a existência de um bolha imobiliária na França é discutida por economistas. As bolhas imobiliárias são… Continue reading Bolha imobiliária na França

A influência da proximidade de hub de transportes na estratégia de precificação de imóveis compactos A relação entre o tempo de deslocamento e o valor do metro quadrado deixou de ser uma variável subjetiva para se tornar a métrica mais precisa na precificação de imóveis compactos. Quando observamos o comportamento de unidades com menos de… Continue reading A influência da proximidade de hub de transportes na estratégia de precificação de imóveis compactos

O papel da curadoria de vizinhança na escolha de imóveis para investimento de longo prazo Você já parou para pensar que, ao comprar um imóvel para investir, você não está adquirindo apenas tijolos e acabamentos, mas comprando uma fatia de um ecossistema que vai evoluir — ou estagnar — pelos próximos dez ou vinte anos?… Continue reading O papel da curadoria de vizinhança na escolha de imóveis para investimento de longo prazo

Casa em condomínio à venda em Rio de Janeiro RJ Quando a localização supera a metragem: o peso da mobilidade urbana na decisão de compra Lembro-me claramente de uma cliente que visitou meu escritório há dois anos, trazendo uma planilha detalhada. Ela tinha uma meta rígida: precisava de, no mínimo, 120 metros quadrados, com varanda… Continue reading Quando a localização supera a metragem: o peso da mobilidade urbana na decisão de compra

Descubra aqui O impacto das mudanças climáticas na infraestrutura urbana e a precificação de riscos em zonas de alagamento A precificação de um imóvel nunca foi apenas uma questão de metragem quadrada ou acabamento de luxo. A localização, antes resumida à conveniência de acesso a serviços, agora passa por um crivo técnico muito mais rigoroso:… Continue reading O impacto das mudanças climáticas na infraestrutura urbana e a precificação de riscos em zonas de alagamento

Por que a análise de histórico de inundações é fundamental na avaliação de risco para investidores de terrenos Você encontrou o terreno perfeito. A metragem atende ao projeto, a localização está em uma área de expansão urbana e o preço parece justo para o potencial de valorização futura. O entusiasmo é natural, mas ignorar um… Continue reading Por que a análise de histórico de inundações é fundamental na avaliação de risco para investidores de terrenos

O custo oculta da burocracia: como falhas na escritura pública geram depreciação imediata do bem Lembro-me bem de um cliente que atendi há alguns anos. Ele encontrou um apartamento impecável, com uma vista deslumbrante e um preço que parecia ter sido desenhado sob medida para o seu orçamento. Estava tudo certo, ou pelo menos era… Continue reading O custo oculta da burocracia: como falhas na escritura pública geram depreciação imediata do bem

Salas comerciais disponiveis para venda em Vitoria ES Estratégias de saída: quando a valorização do imóvel atinge o teto e a rotação de capital se torna necessária Manter um imóvel na carteira por tempo indeterminado é um erro comum que ignora a matemática básica da eficiência financeira. Muitos investidores se apaixonam pelo ativo físico, esquecendo… Continue reading Estratégias de saída: quando a valorização do imóvel atinge o teto e a rotação de capital se torna necessária

Critérios para identificar quando uma reforma residencial deixa de ser valorização e passa a ser custo irrecuperável Lembro-me de um cliente, o Roberto, que estava convencido de que revestir toda a fachada de sua casa com mármore importado seria o bilhete premiado para uma venda rápida. Ele investiu uma pequena fortuna, ignorando os conselhos sobre… Continue reading Critérios para identificar quando uma reforma residencial deixa de ser valorização e passa a ser custo irrecuperável